दोस्तों ,जैसे हम सबको पता है ,प्रॉपर्टी में इन्वेस्टमेंट की सोच रहे है ,तो सबसे महत्पूर्ण बात होता है ,सही जगह पर सही प्रॉपर्टी की पहचान करना ,जिससे आने वाले समय में हमें अधिक से अधिक लाभ हो सके ,जबकि गलत सिलेक्शन से हमें ज्यादा आर्थिक नुकसान भी हो सकता है ,इस ब्लॉग पोस्ट में आगे हम लोग ये समझेंगे की सहीप्रॉपर्टी की जगह और सही प्रॉपर्टी की पहचान कैसे किया जाता है ,तो आइये देखते है औ कौन से कारन है ? जिसे समझने के बाद हम अच्छे से डिसीजन ले सकते है प्रॉपर्टी इंवेस्टमेंट के लिए।
सही स्थान चुनना क्यों महत्वपूर्ण है?
अगर आप प्रॉपर्टी इंवेस्टमेंट के बड़े में सोच रहे है ,तो आपको ये कुछ बातो को माइंड में रख कर नुकसान से बच सकते है ,आप जब कही भी प्रॉपर्टी देखने जाये तो ये पॉइंटअपने दिमाग में रखे कयोकि प्रॉपर्टी का स्थान का चुनाव से सीधे आपके फ्यूचर में होने वाला फ़ायदा और नुकसान से ज़ुरा होगा ,आप ऐसे जगह पर प्रॉपर्टी कभी न ले जहा बेसिक मूल भुत सुविद्या न हो ,आवश्यक सेवाओं की उपलब्धत होना अति आवश्यक होता है ,एक प्रमुख क्षेत्र में स्थित प्रॉपर्टी का मूल्य समय के साथ काफी बढ़ सकता है,तो आगे देखते है औ सभी पॉइंट को जो प्रॉपर्टी इन्वेस्टमेंट के टाइम धेयान में रखना होता है।
सही स्थान चुनते समय विचार करने योग्य प्रमुख कारक
- भविष्य की विकास योजनाएं
किसी प्रॉपर्टी में इन्वेस्टमेंट करने से पहले उस एरिया का फ्यूचर डेवलपमेंट प्लान किया है ,इसके बड़े में अच्छे के शोध करे। जैसे सरकारी इंफ्रास्ट्रक्चर प्रोजेक्ट्स, नई सड़कें, स्कूल, या व्यावसायिक केंद्र से आने वाले टाइम में प्रॉपर्टी के मूल्यों को काफी बढ़ा सकते हैं। अच्छे इन्वेस्टमेंट पर अच्छा और मोटा लाभ लेना चाहते है तो सरकारी मास्टर प्लान के अनुसार जहा डेवलपमेंट हो रहा है , तो एरिया में प्रॉपर्टी इंवेसंटेन्ट एक अच्छा और मोटा मुनाफा के सौदा हो सकता है।
- पहुंच और कनेक्टिविटी
आप जहा प्रॉपर्टी इंवेसंटनेट की सोच रहे तो वह एरिया एक अच्छी तरह से जुड़ा हुआ है या नहीं एक अच्छा कंटेक्टिवित्य वाला स्थान का हमेशा मांग में रहता है। जैसे प्रमुख सड़कें, राजमार्ग, सार्वजनिक परिवहन और हवाई अड्डों की निकटता की अच्छे तरीके से जाँच करें। कार्यस्थल, स्कूल, अस्पताल, और शॉपिंग सेंटर तक पहुंचना कितना आसान पहुंच है जो आपकी प्रॉपर्टी प्रॉपर्टी की आकर्षकता को बढ़ाती है।
- पड़ोस का विश्लेषण
पड़ोस की गुणवत्ता भी आपके प्रॉपर्टी मूल्य का एक महत्वपूर्ण निर्धारक है। एक सुरक्षित, स्वच्छ, और अच्छी तरह से बनाए गया एरिया जिसमें अच्छी सामाजिक इंफ्रास्ट्रक्चर (जैसे पार्क, सामुदायिक केंद्र आदि) अदि हो, तो ये सब सुविधाएं अधिक से अधिक खरीदारों और किरायेदारों को आकर्षित करता है जिस से मुनाफा अच्छा होता है आने वाले टाइम में । क्षेत्र की अपराध दर, जनसांख्यिकीय रुझान और समग्र प्रतिष्ठा का भी प्रॉपर्टी इन्वेस्टमेंट के पहले शोध करें।
- आर्थिक स्थिरता
प्रॉपर्टी इन्वेस्टमेंट के पहले ,एरिया का आर्थिक स्थिरता के बड़े में अच्छे तरह से शोध करे जैसे :- वहा की आर्थिक स्थिरता कैसा है ,जहाँ बेरोजगारी दर कम हो, उद्योग फलफूल रहे हों, और नौकरी बाजार बढ़ रहा हो। कयोकि एक स्थिर अर्थव्यवस्था लंबे समय में आपके प्रॉपर्टी मूल्य की मूल्य में बृद्धि कर सकता है।
5.लैंड जोनिंग एंड लीगल अप्रूवल
निवेश करने से पहले हमेशा भूमि के ज़ोनिंग की पुष्टि करें और सुनिश्चित करें कि यह आपके निवेश लक्ष्यों के अनुरूप है। उदाहरण के लिए, यदि आप उस क्षेत्र पर एक वाणिज्यिक संपत्ति बनाना चाहते हैं, तो सुनिश्चित करें कि वह भूमि वाणिज्यिक उपयोग के लिए ज़ोन की गई है।
- पर्यावरणीय कारक
स्थान के पर्यावरणीय पहलुओं पर भी विचार करना अति जरुरी है जैसे बाढ़, भूकंप, या अन्य प्राकृतिक आपदाओं की संभावना वाले क्षेत्रों का आप सावधानीपूर्वक से मूल्यांकन करें। ऐसे स्थान में निवेश करना जहाँ जलवायु सुखद हो और पर्यावरण स्वच्छ हो, प्रॉपर्टी की मूल्य को बढ़ा सकता है।
